Définition : Le mandat exclusif n'est donné qu'à un seul agent immobilier.
Il existe deux type de mandat exclusif:
Le mandat exclusif simple : le propriétaire garde la possibilité de traiter en direct avec un acheteur et les honoraires seront partagés entre l'agence et le vendeur. Attention cette clause devra apparaitre sur le mandat.
Le mandat exclusif absolu : L'agence percevra dans tous les cas le montant total de ses honoraires même dans le cas où le propriétaire trouve personnellement son acquereur.
Tout mandat exclusif se donne pour trois mois, avec tacite reconduction et pourra être dénoncé par recommandé 15 jours avant le terme du mandat.
Avantages : un intermédiaire largement investi de sa mission avec l'emploi de tous ses moyens publicitaires (annonces immobilières dans la presse, souvent coûteuses, Internet, carnet d'adresse, etc...)
Inconvénients : une visibilité de l'offre moins étendue.
NB: Plusieurs tentatives de centralisation des mandats exclusifs à la disposition de plusieurs agences immobilières ont été éffectués avec plus ou moins de succès.
Cependant pour les agences immobilières des grandes enseignes, le système de l'intercabinet fonctionne par la mise en commun des mandats exclusifs et des carnets d'adresse.
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