LE PRET IN FINE
Prêt « in fine »
A l’inverse du crédit amortissable, le prêt « in fine » est un prêt ou le capital emprunté n’est pas amorti au fur et à mesure, mais remboursé en une seule fois a la fin.
Pendant toute la durée du prêt, l’emprunteur ne verse que les intérêts.
Certes les intérêts sont plus élevés que lors d’un prêt classique mais vous pouvez les déduire de vos impôts. Ce prêt est donc fiscalement intéressant pour les personnes fortement imposées et utile pour l’investissement à but locatif.
Le prêt « in fine » devra être associé à un produit de placement (Assurance Vie, Bon de capitalisation…) en vue de solder le capital.
Cette épargne est nantie en faveur de la banque, qui détermine le type de placement.
Elle lui sert ainsi de garantie réelle puisque la banque s’assure que l’épargne est prévue pour le remboursement et que la qualité du support est suffisante.
Suite : Pénalités de remboursements anticipés
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