HYPOTHEQUE
L’hypothèque est une garantie réelle qui sert à garantir une dette contractée sur un bien immobilier.
On prend hypothèque sur un bien existant dans son propre patrimoine ou sur un bien non construit ( achat sur plan ou terrain plus construction…).
Un emprunteur pourra donner en hypothèque un bien propre, il demandera donc un prêt hypothécaire affecté ( emprunt motivé d’un projet défini) ou non affecté ( emprunt sans motif défini).
Un prêteur pourra demander une garantie supplémentaire à l’emprunteur par la prise d’une hypothèque sur un bien propre ( ex : lors d’un financement important pour une acquisition immobilière, le banquier pourra demander un IPPD sur l’acquisition plus une hypothèque sur un bien existant )
Pour purger une hypothèque, il faudra soit rembourser totalement le crédit et attendre deux ans, soit payer une mainlevée hypothécaire.
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