CAUTIONNEMENT DES PRETS IMMOBILIERS :
Les sociétés de cautionnement sont des sociétés mutualistes qui créent des fonds mutuels de garantie composés par la participation de chaque emprunteur.
Leur fonctionnement est similaire à celui des compagnies d’assurances.
Le cautionnement d’un prêt immobilier remplace l’IPPD et l’hypothèque.
Avantages :
- un risque moins important pour le banquier prêteur donc un taux de crédit mieux négocié grâce à un prêt cautionné,
- pas d’hypothèque et pas de frais de mainlevée hypothécaire à des coûts plus élevés surtout dans le cas d’une Vente en état futur d’achèvement.
Inconvénients :
- double étude du dossier de financement par le banquier prêteur et la société de cautionnement
- acceptation d’une promesse d’affectation hypothécaire afin d’éviter la prise d’hypothèque réservée à la société de cautionnement en cas de contentieux
Suite : Fonds Mutuels de garantie
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