CARACTERISTIQUES DU PRÊT RELAIS
• La durée: 2 ans maximum ( un an renouvelable) sinon restructuration de la dette en long terme.
• Les taux : soit un taux spécique, soit un taux égal au long terme selon les banques.
• Les intérêts: soit remboursables mensuellement, soit remboursables à la revente du bien.
• Le remboursement du relais se fera à la revente du bien immobilier.
• Volonté réelle de revente justifiée à l'aide soit de mandats de vente, soit d'annonces immobilières (de particulier à particulier par exemple)
Sécurité :
– on pondère à 70% de la valeur de revente pour laisser au vendeur une marge de négociation et dans certains cas la possibilté de payer les intérêts.
– En cas de non revente soit l'emprunteur descend son prix soit on restucturera la dette en long terme en rajoutant par exemple le produit d'une location de ce bien immobilier.
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