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PRET RELAIS SANS RACHAT
Le prêt relais ne pourra pas être employé pour rembourser les capitaux restant dûs (CRD). Dans ce cas là, nous ne prendrons que 70% de la valeur résiduelle qui est le prix de revente du bien immobilier moins les capitaux restant dûs.
Exemple: achat 300 000€ revente 150 000 € CRD 50 000€
le plan de finacement sera :
| acquisition immobilière : |
300 000 € |
Apports : |
24 000 € |
| frais de mutations : |
24 000 € |
prêt relais (apport) : |
70 000 € |
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prêt long terme : |
230 000 € |
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| Total : |
324 000 € |
Total : |
324 000 € |
-Prêt relais = 70% de la valeur résiduelle soit 150 000 € -50 000€= 70 000 €
-L'emprunteur sera obligé de continuer à rembourser son CRD de 50 000 € jusquà la revente effective de son bien immobilier. Il devra supportter alors un endettement supérieur durant la période du relais.
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