la loi Scellier, le meilleur taux , et une bonne acquisition pour réussir votre investissement locatif /title> <meta name="description" content=" La loi Scellier et toutes les possibilités par les loyers et les ressources suivant le courtier en prêt immobilier "> <meta name="keywords" lang="fr" content="la loi scellier, les lois de défiscalisation, defiscalisez aux meilleurs taux, encyclopedie immobiliere, financement immobilier, credit immobilier, crédit immobilier, Cafpi,pret immobilier credit agricole, credit foncier, pret immobilier la poste, financement, dictionnaire immobilier, "> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=iso-8859-1"> <meta http-equiv="Content-Language" content="fr"> <link href="./img/preti.css" rel="stylesheet" type="text/css"> <style type="text/css">  </style> </head> <div style="top: 0px;" id="page"> <div id="tete"> <table width="100%" height="241" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tr> <td width="17" height="19" align="center"><style type="text/css">  </style><a href="http://www.pretimmobiliers.fr/"><img src="img/head.gif" alt="Le Saitout de l'immobilier" width="1000" height="150" border="0"></a></td> <td width="773" align="center"> </td> <td width="220" align="center"> </td> <td width="220" align="center"> </td> <td height="19" align="center"> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" align="center"><div align="right"></div> <table width="99%" align="left" cellpadding="5" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td width="20%" rowspan="2"> <div class="center"> <div class="floatnone"><img src="encyclopedie/img/g-ancien.gif" width="159" height="189"></div> </div></td> <td width="77%" colspan="2" bgcolor="#336699" style="font-size: 95%;"> <span class="Style3"><strong>LA LOI SCELLIER (suite)</strong></span> </td> </tr> <tr> <td style="font-size: 95%;"> <p class="Style2"><strong><u>VI- POSSIBILITES</u></strong></p><br/> <p><table width="675" border="2" cellpadding="2"> <tr> <td width="341"> Location du bien aux descendants Scellier </td> <td width="312"><strong>Oui.</strong> (si déclaration fiscale indépendante)Scellier social : Non</td> </tr> <tr> <td>Démembrement du bien en nue-propriété et usufruit</td> <td><strong>Non.</strong></td> </tr> <tr> <td>Investissement en SCI </td> <td><strong>Oui. </strong> si la SCI n'est pas soumise à l' I.S </td> </tr> <tr> <td>Achat en indivision</td> <td> <strong>Oui.</strong> Réduction d'impôt dans la limite de la quotte part du prix de revient</td> </tr> </table> </p> <p class="Style3">-</p> <p class="Style2"><strong><u>VII - LES PLAFONDS DE LOYERS ET RESSOURCES DES LOCATAIRES</u></strong></p> <p class="Style3">-</p> <p class="Style2"><strong>A : loyers</strong></p><br/> <table width="500" border="2" cellpadding="2"> <tr bordercolor="#0000FF" bgcolor="#66CCFF"> <th width="148" scope="col"><span class="Style3">ZONES/ LOYERS</span></th> <th width="156" scope="col"><span class="Style3">SCELLIER</span></th> <th width="166" scope="col"><span class="Style3">SOCIAL</span></th> </tr> <tr> <th bordercolor="#0000FF" bgcolor="#66CCFF" scope="row"><span class="Style3">A</span></th> <td align="center">21,02 € / m2</td> <td align="center">16,82 € / m2</td> </tr> <tr> <th bordercolor="#0000FF" bgcolor="#66CCFF" scope="row"><span class="Style3"> B1</span></th> <td align="center">14,06 € / m2</td> <td align="center">11,69 € / m2</td> </tr> <tr> <th bordercolor="#0000FF" bgcolor="#66CCFF" scope="row"><span class="Style3">B2 </span></th> <td align="center">11,95 € / m2</td> <td align="center"><span class="Style16">--</span>9,56 € / m2 </td> </tr> </table> <p class="Style3">-</p> <p class="Style2"><strong><u>B : Ressources des Locataires dans le Cadre de la loi Scellier social</u></strong></p><br/> <table width="770" border="2" cellpadding="2"> <tr bordercolor="#0000FF" bgcolor="#66CCFF"> <th width="357" scope="col"><span class="Style3">COMPOSITION DES MENAGES/ ZONES</span></th> <th width="125" scope="col"><span class="Style3">A</span></th> <th width="125" scope="col"><span class="Style3">B1</span></th> <th width="125" scope="col"><span class="Style3">B2</span></th> </tr> <tr> <td><strong>Personne seule</strong></td> <td align="center">42 396 €</td> <td align="center">31 491 €</td> <td align="center">28 867 € </td> </tr> <tr> <td><strong>C. marié ou pacsé </strong></td> <td align="center">63 362 € </td> <td align="center">46 245 €</td> <td align="center">42 392 €</td> </tr> <tr> <td><strong>Pers. Seule ou C. ayant l pers. à charge</strong></td> <td align="center">76 165 € </td> <td align="center">55 363 €</td> <td align="center">50 750 €</td> </tr> <tr> <td><strong>Pers. seule ou C. ayant 2 pers. à charge</strong></td> <td align="center">91 234 € </td> <td align="center">67 002 € </td> <td align="center">61 419 € </td> </tr> <tr> <td><strong> Pers. seule ou C. ayant 3 pers. à charge</strong></td> <td align="center">108 003 €</td> <td align="center">78 640 € </td> <td align="center">72 087 € </td> </tr> <tr> <td><strong>Pers. seule ou C. ayant 4 pers. à charge </strong></td> <td align="center">121 533 €</td> <td align="center">88 706 €</td> <td align="center">81 314 €</td> </tr> <tr> <td><strong>Maj.. par pers. à charge à partir de la 5° pers</strong></td> <td align="center"><em>+ 13 545 € </em></td> <td align="center"><em>+ 10 075 € </em></td> <td align="center"><em>+ 9 235 € </em></td> </tr> </table> <p class="Style3">-</p> <p><a id="retour_menu" href="encyclopedie.php" target="_self">Retour au menu</a></p></td> <td style="font-size: 95%;"> </td> <td style="font-size: 95%;"><td width="131" height="102"><div id="droite"> <div class="encart"> <h1>POUR ALLER PLUS LOIN :</h1> <p align="center"> <span class="txtM"><a href="http://www.pretimmobiliers.fr/">Financement immobilier</a></span><a href="http://www.pretimmobiliers.fr"> <br> </a><span class="txtM"><a href="http://www.pretimmobiliers.fr/demande_pret_preti.php">Demande de prêt</a></span><a href="http://www.pretimmobiliers.fr/demande_pret_preti_express.php"><br> </a><span class="txtM"><a href="http://www.pretimmobiliers.fr/forum/index.php">Forum immobilier</a></span><a href="http://www.pretimmobiliers.fr/forum/index.php"><br> </a><span class="txtM"><a href="http://www.pretimmobiliers.fr/simulation_de_credit.php">Simulateurs immobiliers</a></span> <br> </div> </div> <div id="droite"> <div class="encart"> <h1>DEFISCALISATION :</h1> <p align="center"> <a href="http://www.pretimmobiliers.fr/defiscalisation2.php">Robien,Borloo,Besson</a><br> <a href="http://www.pretimmobiliers.fr/Scellier1.php">La loi Scellier</a> - <a href="http://www.pretimmobiliers.fr/Scellier2.php">2</a>- <a href="http://www.pretimmobiliers.fr/Scellier3.php">3</a><br> <a href="http://www.pretimmobiliers.fr/encyclopedie/index.php">Retour</a><br> </p> </div> </div> <div id="droite"> <div class="encart"> <h1>NOUS CONTACTER :</h1> <p align="center"> <span class="MyStyle">Email : </span><a href="mailto:preti@preti.fr">preti@pretimmobiliers.fr</a><a href="http://www.pretimmobiliers.fr"> <br> </a><span class="MyStyle"> <br> </span> </p> </div> </div> <p align="center"> <a href="http://validator.w3.org/check?uri=referer"><br><img src="http://www.w3.org/Icons/valid-html401" alt="Valid HTML 4.01 Transitional" height="17" width="49"></a> </p> </td> </tr> </tbody> </table></td> <td width="19" height="201"> </td> </tr> <tr bgcolor="#FFFFFF"> <td height="18" width="100%" align="center"><link href="css.css" rel="stylesheet" type="text/css"> <br><table width="987" border="0" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tr> <td width="20"><img src="images/foot-coin1.png" alt="nos crédits immobilier" width="20" height="20"></td> <td width="943"><img src="images/foot-haut.gif" alt="pret a taux zero" width="947" height="20"></td> <td width="20"><img src="images/foot-coin4.png" alt="demande de pret" width="19" height="20"></td> </tr> <tr> <td><img src="images/foot-gauche.gif" alt="meilleurs taux" width="20" height="70"></td> <td bgcolor="#000094"><div align="center"> <div align="center"><span class="minilittlesize Style1">© 2006 PRETI | Prêts immobiliers aux meilleurs taux et simulation de crédit immobilier | Tous droits réservés | N°CNIL 1089544</span></div> <div align="center"><span class="minilittlesize "> <a href="http://www.pretimmobiliers.fr/">Preti </a>| <a href="http://www.pretimmobiliers.fr/societe_de_credit.php">Demarches</a> | <a href="http://www.pretimmobiliers.fr/defiscalisation2.php">Defiscalisation</a> | <a href="http://www.pretimmobiliers.fr/simulation_de_credit.php">Simulations</a> | <a href="http://www.pretimmobiliers.fr/demande_pret_preti.php">Demandes de prets</a> | <a href="http://www.pretimmobiliers.fr/demande_pret_preti_express.php">Pret expres</a> | <a href="http://www.pretimmobiliers.fr/pret_taux_zero_menu.php">PTZ</a> | <a href="http://www.pretimmobiliers.fr/pret_patronal_menu.php">1% Patronal</a> | <a href="http://www.pretimmobiliers.fr/prescripteurs_preti_temp.php">Partenaires</a> | <a href="http://www.marchander.com" title="petites annonces gratuites" target="_blank">Petites annonces</a> | <a href="http://www.lebati.com/" title="tout l'immobilier: immobilier d'entreprise, immobilier pour les particuliers" target="_blank">Professionnel immobilier</a> | <a href="http://www.agence-hotels.com" title="Réservation d'hôtels à prix dégriffés" target="_blank">Agences hotels </a> | <a href="http://www.dormir-paris.com/" title="Réservation d'hôtels à Paris" target="_blank"> Hotel Paris</a> | <a href="http://www.cloture-de-piscine.com" title="piscine" target="_blank">Securire</a> | <a href='http://www.top-hebergement.net' title='hebergement' target='_blank'>Hebergement</a> | <a href="http://www.explorimmo.com" title="annonces immobilieres" target="_blank">Immobilier </a>| <a href="http://www.immobilier-agence.net" title="Immobilier Achat Maison louer appartement" target="_blank">Achats immobilier</a> | <a href="http://www.piscines-online.com/securite-piscine/alarme-securite-piscine.html" target="_blank" title="protection piscine">Securite piscine</a> | <a href="http://www.cliquezmalin.com/" target="_blank">Voyage</a>| <a href="http://rottman.free.fr">Rechercher</a> | <br/> <a href="http://www.pretimmobiliers.fr/contact_societe_de_credit.php">Nous contacter</a>| </span> </div> </td> <td><img src="images/foot-droite.gif" alt="notre demande de prêt" width="20" height="70"></td> </tr> <tr> <td><img src="images/foot-coin2.png" alt="simulation de credit" width="20" height="20"></td> <td><img src="images/foot-bas.gif" alt="1 % patronal" width="947" height="20"></td> <td><img src="images/foot-coin3.png" alt="votre credit" width="19" height="20"></td> </tr> </table> </td> </tr> </table> </div>