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Mar

Clash Royale Deck Rage – Astuce FR

Pour savoir comment jouer à Clash Royale, découvrez ces tuto faciles pour bien débuter. Eh bien, les unités attaquent eux-mêmes sans un contrôle, parce que Clash Royale astuce exigeplacement pleinement chronométré et stratégique un ensemble de troupes. Pour rappel, le jeu permet à chacun clash royale toutes les cartes de construire et d’aménager son propre village. Clash Royale Triche et Invention pour illimités Gems gratuit tutoriel qui peut se présenter comme en mesure d’avoir l’or mais aussi pierres précieuses illimitée en ce qui concerne votre propre compte du jeu de Clash Royale de suivre quelques étapes faciles.

Vous n’avez pareillement pas besoin de ORDINATEUR DE SALON ou de MAC afin de utiliser l’astuce Clash Royale comme toutes les manutention se passent directement sur votre smartphone. Édité mais aussi développé par le studio Supercell, Clash Royale est disponible sur smartphones mais aussi tablettes utilisant les systèmes Android et IOS. Une fois disponible sur la majorité des App Store Français, ce jeu Clash Royale se révèle être devenu le jeu un plus téléchargé! Pour ceux qui se plaignent du level, Juste ayez un bon deck et recopiez pas les individus qu’on vous crache total crû de nos chers amis les youtubeurs. Au cas où vous seriez actif et motivé afin de viser le top cent FR n’hésitez pas à rejoindre le clan Antares. Il est de bon ton de un rassemblement de programmeurs impressionnant de comprendre comment donner la solution à il se trouve que la problématique sur la façon de pirater Clash Royale. Vous n’avez en aucun cas besoin d’un ordinateur pour avoir vos gemmes illimitées avec Clash Royale.

Notre source en ligne fonctionne afin de chaque plateforme Clash Royale; IOS ou Android. Concernant vos informations personnelles, les serveurs de jeu SuperCell n’enregistrent aucune données personnelles. Au sein de Clash Royale, vous contrôlez plusieurs sortes d’unités, différents sorts, et différents châteaux à invoquer durant une partie. Cependant, ils devraient savoir que les Clash Royale vient bidouille avec un certain nombre de nouvelles fonctionnalités, et ces caractéristiques peuvent réellement permettre à un grand nombre relatives au personnes pour profiter du jeu dans une cette nouvelle façon. Nous à condition que ce guide entier vous a donné le détail des Clash Royale Hack que vous avez la nécessité.

Que vous jouer Clash Royale sur votre apple ou votre appareil Android, le Clash Royale Generator peut fonctionner sur tout système de plate-forme et d’exploitation. Ce jeu pris la forme sur le marché le 4 janvier 2016 sur les plateformes IOS et clash royale top decks le 16 janvier en ce qui concerne les plateformes d’Androïde, vous allons commencer avec l’examen du jeu et exposer la Clash Royale Hack. Seulement, plus le coffre est petit, plus ce pourcentage de chance d’avoir de cartes plus peu nombreux est petit.

Gagnez Des Gemmes Illimitées Grace à Ce Astuce Clash Royale FR!

Je me suis dis qu’avoir des gemmes pourraient m’aider, c’est là que nous-mêmes suis aller voir le magasin en ligne en jeu et sommaire j’ai vu les prix ABUSÉS des packs du gemmes… et ne parlont pas des coffres achetables… 2800 Gemmes pour le super coffre magique? Thomas qui à testé notre Triche Clash Royale: Dès la sortie du divertissement clash royale, j’ai toujours galéré à obtenir de nombreuses gemmes. C’est pour ça clash royale astuce gemme gratuit que les joueurs traquent des moyens, des astuces, des méthodes ou de nombreuses logiciels de tricher afin de essayer d’avoir des gemmes illimitées dans Clash Royale. Il est impératif de vous connecter au compte Clash Royale afin que vous en votre for intérieur puissiez profiter de l’or et pierres précieuses sommaire vous le souhaitez.

Au outil de cela nous vous recommandons vivement d’utiliser dans les faits, notre Clash Royale Hack apk parce que vous obtiendrez pierres précieuses et d’or librement avec elle. On ira mettre un petit tantinet de son, hop, ok, donc on est sur la premmière fois ou nous joue au jeu, j’ai vraiment galéré pour l’avoir, car il faut se créer un compte acclimata pour l’instant car un jeu n’est pas praticable sur android. Nous avons été nombreux à languir la sortie de un nouvel opus de Supercell Mais comme tous les autres, c’est un passe-temps en freemium. Avec notre logiciel de triche Clash Royale, vous décidez combien de gemmes et appareils d’or sont ajoutées à votre compte.

Notre Générateur est like minded avec les appareils iOS tels que l’iPhone, l’iPod, l’iPad et sans omettre sous les appareils Android aussi. Avec ces astuces, vous allez obtenir des gemmes gratuites que il vous est possible de utiliser pour améliorer votre entière durée de vie pendant les aventures.

Un vitrage se présente comme un objet magique lequel est déverrouillée à Aréna 5 et répète un dernière carte jouée. Comme vous pouvez le savoir, la majorité des gemmes illimité sur Clash Royale coûtent assez chers. Pourtant, le but du jeu est vraiment aisé et reprends les personnages de Clash Of Clans. Vous entrez simplement votre nom d’utilisateur de Clash Royale et vous glissez la quantité de Gems que vous voulez. Puisque la plupart des joueurs les plus célèbres sur Clash Royale font des vidéos ou on la majorité des vois acheter plusieurs 100ènes d’euros de gemmes sous une fois afin de faire avancer leur deck. clash royale gemmes hack

Vous avez sans plus doute d’autres priorités au sein de la vie autre que l’or Clash Royale gratis. C’est le fait succinct notre cheat Clash Royale n’a besoin de aucuns PC, de MAC ou bien autres pour fonctionner. Éviter de oublier de cocher le proxypour cacher votre numération qui estdétecté par un serveur de Clash Royale. Des formations spécialisés étaient encore faits afin d’apprendre les joueurs à gagner des gemmes illimités. Vous n’allez pas être déçu lorsque vous allez découvrir cette astuce Clash Royale afin de générer efficacement des gemmes illimitées! Mozilla a fait équipe avec Supercell de sorte à accepter Clash Royale de sorte à les jeux PC et devrait essayer de se déplacer mieux que une tablette. Comme vous devez vous en douter pareillement, notre cheat Clash Royale est compatible sur ces téléphones et tablette Android mais aussi les iPad et les iPhone.

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Déc

Acheter un Immobilier ancien

Acheter un Immobilier ancienA moins d’en gagner a un jeu ou d’en hériter, il existe seulement deux moyens de s’offrir un bien immobilier, en construire ou en acheter. Acheter un bien immobilier dispense des longues démarches que requière une construction de plus cela permet d’avoir plus rapidement une maison pour soi. Pour acheter un bien immobilier, on peut choisir des biens dans l’ancien comme dans le nouveau. Un bien immobilier est considéré comme ancien a partie de sa cinquième année d’existence. Malgré le fait que sa part ai reculé dernièrement, l’immobilier ancien couvre une grandes partie des ventes immobilières. En trois questions, voici l’essentiel à savoir sur l’immobilier ancien.

Quel en sont les avantages ?

Neuf ou ancien, l’achat d’un immobilier présente toujours plusieurs avantages. Quand on choisit dans l’immobilier ancien on n’a l’opportunité de réaliser d’importantes économies.

Dans l’immobilier ancien en effet, les prix sont considérablement réduits par rapport aux prix de l’immobilier neuf, cette réduction peut aller de 20 à 40 pourcent selon l’état du bien à acheter. De plus on retrouve dans l’immobilier ancien malgré les bas prix, des biens avec beaucoup de charme. Contrairement à l’immobilier neuf, on retrouve avec beaucoup plus de facilité des logements dans l’immobilier ancien. En achetant dans l’immobilier ancien on trouve des bâtiments qui sont plus rapidement disponible, on peut aussi réaliser des intérêts en rénovant et en revendant un bien immobilier ancien, car la rénovation d’un bien immobilier ancien peut être subventionnée par l’agence nationale de l’habitat.

Quels sont les contraintes de l’achat d’un immobilier ancien ?

L’achat d’un bien immobilier s’accompagne généralement de quelques frais supplémentaires, les différentes taxes, le frais du notaire etc. Quand il s’agit d’un bien immobilier ancien, ces frais sont beaucoup plus élevé comparé à l’immobilier neuf. Les frais d’acquisitions pour un immobilier ancien sont de 7 à 8 pourcent du prix d’acquisition par contre pour l’immobilier ancien, ils sont de 2 à 3 pourcent, cet écart n’est pas du tout négligeable. Pour les travaux d’entretien c’est-à-dire le ravalement, la remise en état des bâtiments et des équipements, les dépenses à faire par le propriétaire sont énormes. De plus les logements anciens consomment beaucoup d’énergie, quasiment de fois plus de chauffage que les bâtiments neufs.

Quelles sont les précautions à prendre pour acheter dans l’immobilier ancien ?

Les achats dans l’immobilier ancien, surtout l’achat de bien tels que les logement peuvent réserver beaucoup de mauvaise surprises. Pour éviter au maximum ces surprises désagréables il faut prendre beaucoup de précautions. Il faut :

  • Visiter à plusieurs reprises le bien immobilier avant de l’acheter
  • Solliciter l’expertise d’un spécialiste pour contrôler l’état des installations électrique, de la plomberie, du chauffage etc. afin de relever les éventuels problèmes.
  • Considérer les diagnostiques fournis par le vendeur.
  • Lorsqu’il s’agit d’un bien qui se retrouve dans un ensemble collectif tenir compte du règlement de copropriété, du procès-verbal de la dernière assemblée générale etc.
  • Aussi se renseigner sur le bâtiment auprès de la mairie.

27

Nov

Do it yourself amélioration de l’habitat

Do it yourself idée 1

Remplacer les planchers de vinyle ou d’installer de nouvelles tuiles. Aujourd’hui, la commodité, c’est tout. Il est incroyablement facile de remplacer les planchers de vinyle ou d’installer des tuiles avec le soutien simple auto-adhésif pour le placement simple. Ce va littéralement vous fournir une nouvelle surface de plancher à l’intérieur de quelques heures.Remplacer les planchers de vinyle ou d'installer de nouvelles tuiles.

Do it yourself idée 2

Installez tapis. Avant de faire un achat, assurez-vous de mesurer la surface que vous avez besoin de tapis. Si vous voulez couper le tapis, ce n’est pas un problème et outils de coupe spéciaux sont disponibles dans tous les centres de rénovation. Il suffit de le rouler et le fixer sur le sol avec un projet do-it-yourself DIY facile.

Do it yourself idée 3

Achetez un ventilateur de plafond. Il ne sera pas seulement ajouter à la beauté de la chambre, mais il aidera également à la circulation de l’air. Juste être prudent dans le processus d’installation lors de la montée vers le bas ou vers le haut d’une échelle.Achetez un ventilateur de plafond

Do it yourself idée 4

Si vous êtes un grand fan de papier peint, alors vous savez certainement déjà qu’il peut commencer à éplucher tous les temps en temps. C’est inévitable. À un certain point, le papier peint aura besoin de remplacement et il est sans doute parmi les plus faciles projets de bricolage que vous pouvez faire. Fond d’écran vient dans n’importe quel magasin et peut être coupé pour s’adapter à tout salon. Lors de l’installation, assurez-vous de lisser le papier que vous allez afin d’éviter des bulles sont.

Do it yourself idée 5

Si vous aimez l’idée d’être assis dans le porche ou la terrasse et regarder les lucioles de lumière dans la nuit, tenter d’ajouter un accessoire à l’extérieur de votre maison. Les plans peuvent être achetés en ligne ou dans certains magasins de bricolage, ainsi que les matériaux ont dû terminer le travail.

Do it yourself idée 6

La peinture de votre maison, soit à l’intérieur ou à l’extérieur, est une stratégie très populaire pour améliorer son apparence globale. Veillez à toujours lire les instructions et faire usage de la peinture dans un endroit bien ventilé.

Do it yourself idée 7

L’un des projets les plus sensibles de rénovation bricolage inclut l’installation d’un crépuscule à système d’éclairage de l’aube loin de la maison. Ce type d’éclairage est automatiquement activé s’il ya un mouvement loin de votre maison et est également idéal pour tous ceux, si votre maison est dans la nation ou dans une zone plus grande.

Do it yourself idée 8

Comme l’hiver arrive, beaucoup de gens commencent à envisager de remplacer leurs fenêtres afin de s’assurer qu’ils sont protégés contre les éléments. Beaucoup de gens pensent de fenêtres que simplement quelque chose à regarder à travers, mais la vérité est, ils sont beaucoup plus que cela. Windows ne peut en effet aider à garder l’air chaud à l’intérieur de votre maison ainsi que l’air froid à l’extérieur au cours de ces rude saison d’hiver, ce qui rendra plus à l’aise pour votre famille et votre porte-monnaie, où le coût de chauffage est concerné.

Do it yourself idée 9

Installez lambris. Si vous n’aimez pas l’idée de la peinture ou peut-être préférez le look de lambris, une visite à votre centre de rénovation local pourrait être la réponse à votre prochaine DIY do-it-yourself projet. Lambris est vendu en feuilles, est pré-coupés et prêts pour l’installation. Tout ce que vous devez faire est de le placer à l’endroit désiré et fixez-le.

27

Nov

Vous songez à investir dans l’immobilier?

Vous songez à investir dans l'immobilier?Les marchés glissent; les prix ont baissé dans certains marchés de 20% par rapport à l’année dernière sans fond en vue – alors comment voulez-vous faire de l’argent sur ​​ce marché à la baisse? Ce sera la première partie de plusieurs articles sur la façon dont vous pouvez toujours faire de l’argent investir dans l’immobilier, (je n’ai pas fini les autres articles- donc je ne sais combien de parties, il y aura). L’objectif de cet article est de montrer que vous êtes des gens encore investir et gagner de l’argent sur ​​tous les marchés. Vous serez toujours faire de l’argent en toute marketing, mais vous devrez suivre quelques principes de base et certains sence commun.

Principes je respecter:

  • Emotions

Vous ne pouvez pas laisser les émotions viennent dans une affaire. Ce sont les entreprises, si vous achetez dans pression que vous vendra sous pression et perdre beaucoup. (croyez-moi, j’ai it- et il fait était une leçon coûteuse)

  • Valeur marchande

Acheter à ou près de la valeur de marché « en espérant » le marché va continuer à augmentation, n’est pas investing- il spécule! Les spéculateurs prennent le risque de faire l’ beaucoup d’argent pour peu de travail (pensez Miami condo pré-construction engouement). Voici un hint- Si votre coiffeur ou chauffeur de taxi sont «investir» dans le sur de condo spec, pensez-vous vraiment que c’est le bon moment pour entrer? Probablement manqué le bateau-être un investisseur qui fait de son / sa recherche pas un mouton qui suit les masses.

  • Intergrité:

Si vous pensez que vous voulez être en affaires depuis plus de 1 HABITUELLE toujours traiter sur la place et plus. Je ne parle pas de zone grise financement- je fais référence à la façon dont vous manipulez chaque transaction. Vous achetez en vertu marché pour faire de l’argent, rien de mal à que. Le mensonge et / ou la tricherie quelqu’un de leur maison est répréhensibles et il va rattraper son retard pour vous. Développer la réputation d’être un escroc, et vous aurez toujours besoin pour commercialiser à votre memme parce que personne ne vous renvoie.

  • Plan de match

Allez dans chaque accord avec une stratégie de sortie. Vous devez prendre tous les facteurs en compte. La plupart des investisseurs achètent en pensant que tout ira smoothly- mais dans tous les face il ya toujours une tournure inattendue des événements. Miser sur le parfait scénario sera un jour rattraper vous- et vous perdrez de l’argent.

  • Action

Les actions sont ce qui compte dans l’immobilier. « Numéros Game’- si vous avez besoin de sortir là-bas et faire des offres, (beaucoup) et quand vous obtenez un accord ce sera en raison de dur labeur et la persistance. Si vous pensez que l’immobilier est facile et ne nécessite aucun travail mieux séjour

  • Argent

Dans toute entreprise, le moins d’argent de votre propre vous risquez mieux vous serez. La meilleure chose à propos de l’achat de biens Estate- il peut être fait sans argent! Le commerce de gros, assumables, le sujet et l’est et certaines options en sandwich de location sont toutes les méthodes qui peuvent être utilisé pour acheter, sans argent.

27

Nov

Avantages de la location Plus de posséder une maison

Ces jours-ci, la location d’une maison est de plus en plus l’option populaire parmi les gens, car il rend le déplacement facile, moins fastidieux et encore moins cher. Il vous offre une plus grande mobilité comme juste au cas où si l’emplacement ne vous convient pas, vous pouvez passer à un nouvel endroit alors qu’il peut ne pas être possible pour les propriétaires de maison. Bien que la hausse de l’inflation il ya une grande hausse des prix du marché si, les gens se sentent location en option plus pratique que de posséder une maison. Ci-dessous sont quelques-uns des avantages de la location d’une maison par rapport à la possession d’une maison:

Pas besoin de prendre la tension de l’entretien:

Un des plus grands avantages de la location d’une maison est que le locataire doit payer seul le loyer, mais ne pas avoir à supporter la charge de tous les coûts de maintenance. Par exemple si une matière doit être réparé ou s’il ya un problème avec l’eau ou d’électricité tout ce qu’il a à faire est d’informer le propriétaire de la maison.Avantages de la location Plus de posséder une maison

Une plus grande mobilité:

Parfois, après un séjour dans une maison vous vous sentez incompatibilité avec l’emplacement ou de l’environnement afin, location ici seront considérés comme plus bénéfique parce que vous avez la pleine liberté de se déplacer vers un nouvel emplacement à chaque fois que nécessaire alors que la possession d’une maison a besoin d’un énorme investissement de sorte que vous ne pouvez pas changer encore et encore. De plus, avec la hausse des prix des marchés si certains locataires sont incapables de payer d’énormes quantités de loyers afin qu’ils puissent passer au nouveau lieu, mais ce n’est pas vrai dans le cas de posséder une maison signifie qu’ils doivent maintenir leurs biens en temps opportun de façon à maintenir leur niveau de vie.

Pas de frais d’achat de produits de première nécessité:

Si vous déménagez dans des immeubles locatifs meublés vous n’avez pas à apporter votre propre matériel alors que une fois que vous devez votre maison, alors soit vous avoir à supporter la charge de l’achat de nouveau matériel ou avoir à supporter le coût de déplacement de la matière à partir de la maison précédente. Et il est possible que les meubles que vous avez acheté à partir de votre vieille maison peut ou peut ne pas convenir avec le look de votre maison ou peut ne pas tenir compte de la taille.

Réduire le fardeau de l’impôt:

Lorsque vous louez une maison, beaucoup société vous propose des location allocation qui vous dispense de payer de l’impôt sur ​​le revenu. En outre, lorsque vous restez sur le loyer, alors vous n’avez qu’à payer le loyer du mois qui est généralement plus faible que le montant payé en acomptes effectués par les propriétaires de maison. Avec les fluctuations quotidiennes de l’immobilier, un acheteur de maison est toujours accablés par les impôts. En dépit de cela, si vous êtes à court locataire à long terme alors même que vous n’avez pas à payer pour l’assurance.

Location d’une propriété fournira toujours une énorme quantité de flexibilité. Vous pouvez quitter la propriété à tout moment à la fin du bail et de plus vous n’avez pas à vous soucier de la vente de la propriété si vous déménagez à une nouvelle place. Au cours d’une crise financière si un propriétaire de la maison n’est pas en mesure de rembourser le prêt hypothécaire, le risque de forclusion sont très élevés. En outre, de nos jours, de nombreux services sociaux sont également gérés par le gouvernement de sorte que vous pouvez facilement payer le loyer que trop à l’heure.

27

Nov

Lorsque les acheteurs potentiels regardent votre maison qui est mis en vente, ils s’imaginent vivre dans cette propriété et de se livrer à diverses activités à différentes pièces de votre maison. En plus de cela, vos acheteurs évaluent chaque coin et recoin de votre bien immobilier pour savoir comment il serait exactement à vivre dans votre maison. C’est pour cette raison experts Home Staging recommandent de mettre en scène la propriété aussi neutre que possible pour le faire paraître attrayant pour un large éventail de public.Erreurs maison commune Staging à éviter lors de décorer vos salles

Les chambres sont la partie la plus importante de toute la maison car ils sont les endroits où les membres de la famille détendre, faire de la vie privée et maintiennent leurs intérêts personnels. Il n’est pas toujours nécessaire d’avoir des plans d’âge ou de genre spécifique pour votre hébergement. Dans tous les cas, vous ne savez pas les préférences et les goûts des acheteurs qui visitent votre maison. Pour attrait de votre propriété, assurez-vous d’éviter les erreurs mentionnées ci-dessous.
Chambres décorées avec des couleurs simples et des dessins ressemblent restrictive, sans intérêt et clair. Il rend également un aspect plus petit, en particulier lorsque la zone est peinte avec une couleur sombre comme le bleu foncé et le noir. Au contraire, en utilisant un contraste de deux couleurs peut donner un regard passionnant et frais à votre logement. Mélangez et faites correspondre à ajouter un peu d’élégance. Mais, cela ne signifie pas que vous devez utiliser une variété de couleurs pour la décoration de votre chambre à coucher. Aussi, ne correspondent pas à des couleurs et designs trop car plutôt que d’attirer les acheteurs, il peut les détourner.
Ne pas inclure trop de dessins et modèles dans la zone unique, tandis que la mise en scène de votre résidence. Gravures à carreaux ou à pois ne doivent pas être utilisés ensemble dans un coin de la maison. Optez pour un couple qui correspond bien avec l’aspect global de la salle et assurez-vous de ne pas aller plus haut. Vous pouvez utiliser un modèle d’impression qui a un beau mélange de couleurs solides.
Une autre erreur commune que les gens font habituellement tout en mettant en scène leur maison est accessoirisation il trop en excès. Bien que, d’accessoires et de décorations peuvent avoir un impact positif sur votre propriété si elle est utilisée avec prudence, trop il peut avoir plus d’effets négatifs quand il s’agit de renforcer l’attractivité de votre bien immobilier. En outre, vos collections personnelles utilisées pour la décoration de la salle sont trop personnelles pour être aimé par vos clients potentiels et donc ils ne sont pas conseillés pour le home staging. Un ou deux accessoires beaux et élégants peuvent faire, mais ne sont pas fasciné par l’idée de mettre en scène la maison avec trop d’accessoires.
Par ailleurs, ne faites pas l’erreur de choisir des meubles de mauvaise dimension pour votre hébergement. Un lit qui est trop grand pour s’adapter correctement dans une chambre rendra votre région paraître moins spacieuse. Inversement, si le lit est trop petit, la salle ressemble défaut. Assurez-vous que vous avez des meubles format correct et est correctement positionné. Ne le placez pas à proximité de couloirs et des portes, limitant la mobilité.
Le Home Staging est de renforcer l’attractivité de votre bien immobilier. Éviter ces erreurs pour profiter des vrais avantages de la même.

27

Nov

LES BONNES ASTUCES POUR REUSSIR LA NEGOCIATION IMMOBILIERE

Comment réussir la négociation immobilière ? Une démarche structurée, pour ne rien laisser au hasard. C’est ce qu’on va découvrir à travers cet article.

LES BONNES ASTUCES POUR REUSSIR LA NEGOCIATION IMMOBILIERE

L’acquisition d’un bien immobilier constitue une décision très difficile à prendre, car d’une part, le montant à investir est relativement important, il peut s’agir d’une épargne constituée au cours de plusieurs années, ou d’un financement par prêt bancaire, lourd en terme d’intérêts et de frais annexes, comme l’assurance, les frais de dossiers, les honoraires du notaire, de l’expert ou de l’inspecteur, de l’agent immobilier éventuellement, les frais d’enregistrements, etc. D’autre part on a pas le choix de changer sa résidence du jour au lendemain au gré de nos désirs, et ce pour plusieurs considérations, les déménagements s’accompagnent toujours des travaux épuisants, nécessitant un effort colossal et du temps à accomplir, ce que l’en ne possède pas toujours.

 

Une fois la décision d’acquisition prise, la première des choses à faire et de ce fixer un budget pour le choix que vous avez effectuer, un plancher à ne pas dépasser en fonction de vos revenus et dépenses, Si vous allez opter pour un crédit hypothécaire, il faut d’abord en parler à votre banquier, pour déterminer votre capacité d’endettement, et vous aidez à établir un plan de financement cohérent en fonction de votre situation.

IMMOBILIERE

Cette étape est cruciale, car lors de la négociation avec le vendeur, vous devez lui inspirer confiance quant aux sûretés de paiement, vous devez lui montrer votre sérieux et votre capacité d’achat, matérialisée par un accord de principe délivré par votre banquier. Cela vous permettra de bénéficier entre autres, des concessions sur le prix de vente, surtout dans le cas où le vendeur a besoin de liquidités dans l’immédiat.

 

Après avoir déterminer le budget ou le plancher de vos capacités avec précision, la deuxième étape consiste à faire un «benchmarking» ou analyse comparative du marché immobilier, pour avoir une idée sur les prix des comparables, en fonction de votre choix. Cela vous permettra de négocier en connaissance des prix de marché et vous permettra de justifier votre position et votre offre, qui doit tenir debout devant un vendeur très avertit.

 

Gardez à l’esprit qu’un bon négociateur, est celui qui avance des arguments qui vont dans le même sens d’idées, et qui doivent toujours se focaliser autour de l’intérêt que présente votre offre, vis à vis de celui à convaincre. Dans ce sens il faut prévoir les intentions du vendeur et avoir un argumentaire solide et convainquant préparé à l’avance, ça vous aidera à anticiper le prix, les termes et les autres conditions.

 

La visite et l’inspection du bien vous permettra d’évaluer les réparations probables, à inclure impérativement dans le coût global, et dont le détail et à formaliser par écrit en annexe du contrat principal. Aucun bien immobilier n’est parfait, et c’est là ou intervient le rôle de l’expert, pour vous faire révéler les vices ou défauts à réparer, ainsi que les entretiens éventuels.

 

Ce qu’il faut absolument éviter, c’est une négociation par téléphone, ou se laisser emporter par les émotions d’achat, soyez objectif, une bonne préparation et passer à l’action.